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気がかり通信

その2 「住宅市場調査 - 依然多い1次取得者」

国土交通省の20年度住宅市場動向調査結果
 
 
平均年収
 
自己資金
 
ローン年間
支払額
年収に占める
返済負担率
分譲住宅 709万円 3,908万円 140万円 約22%
注文住宅 694万円 4,224万円 128万円 約22%
リフォーム住宅 672万円 190万円    
中古住宅 616万円 2,073万円 96万円 約18%
民間賃貸住宅 452万円      
購入者の世帯年収平均など   (注文住宅自己資金は土地購入資金含む)
金融機関への融資申込みをした世帯は、分譲住宅で70%、自己資金比率が他の住宅に比べ低い。
 住宅建築や購入の
・プラス要因 - 住宅取得時の税制などの行政施策、金利動向。
・マイナス要因 - 景気の先行き感、家計収入の見通し。
 新築住宅を選んだ理由 - 新築にこだわった、リフォーム費用で割高だった、耐震性・断熱性、他住宅は隠れ不具合が心配。
 中古住宅にした理由  - 予算的に手頃
 前に持家に住んでいたのは、注文住宅で45%
 分譲住宅・中古住宅では、持家以外が70%以上。 - 住宅の1次取得者が多い。
 前の家と比べ、床面積が増えたのは、最多が注文住宅で、31m2増。
 
 
延べ床面積
 
住宅性能表示制度
の認知度
注文住宅 139m2 26%
分譲住宅 102m2 34%
中古住宅 89m2 8%
 延べ床面積の平均など
高齢者対応設備は、注文住宅と分譲住宅で設備率が高いが、車椅子での通行可能な幅の通路などの整備率は低い。
 省エネ設備 - 二重サッシ - 注文住宅80%、分譲住宅で50%超。
 太陽光発電設備の整備率は1割以下
(2009年7月情報)

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